Investor properti memilih untuk menginvestasikan uang mereka ke pasar properti daripada saham karena secara obyektif merupakan cara lebih aman untuk investasi mereka. Kegiatan menanamkan modal untuk memberikan keuntungan adalah pengertian dari investasi . Pasar properti sedang meningkat dan tidak mungkin mengalami kehancuran yang berarti. Bahkan jika harga properti turun kemungkinan besar akan mendapatkan kembali nilainya nanti. Tetapi tidak ada investasi yang tidak pernah gagal. Baik Anda berinvestasi dalam pembelian beli untuk disewakan atau properti beli untuk dijual, penting untuk melakukan uji tuntas untuk memastikan bahwa Anda membuat keputusan investasi yang tepat. Kegagalan untuk melakukannya dapat menyebabkan kenaikan harga dan pukulan signifikan pada margin keuntungan anda. Berikut ini adalah tips untuk membantu Anda membuat keputusan yang tepat sebelum berinvestasi properti.
1. Perencanaan jangka panjang
Banyak investor properti memulai portofolio properti mereka secara tidak sengaja. Mereka mungkin mendapatkan sejumlah besar uang dan merasa bahwa properti adalah cara paling aman untuk menjaga uang mereka. Seperti halnya investasi apa pun, Anda harus selalu jelas tentang apa yang Anda coba lakukan dan hasil jangka panjang Anda. Apakah Anda menggunakan properti sebagai cara untuk menghasilkan pendapatan kedua, atau apakah ini sesuatu yang ingin Anda gunakan sebagai pekerjaan penuh waktu Anda. Anda ingin berinvestasi properti sehingga Anda dapat memiliki rumah untuk mengamankan masa depan anak-anak Anda.
2. Lihat detail luar properti
Jika Anda melihat properti yang menurut Anda murah, Anda mungkin tergoda untuk berinvestasi, terutama jika Anda ingin mendapatkan keuntungan. Tetapi sebelum Anda melakukan apa pun, Anda perlu melakukan penelitian. Sebagai pemilik properti potensial, Anda perlu melihat lebih dari sekadar detail properti. Anda mungkin perlu mempertimbangkan siapa audiens persewaan potensial Anda. Apakah Anda akan membidik penyewa jangka panjang, mungkin mereka yang memiliki keluarga atau apakah Anda ingin memanfaatkan kontrak jangka pendek yang memiliki risiko lebih tinggi tetapi berpotensi lebih menguntungkan.
3. Mempertimbangkan implikasi manajemen proyek
Beli-untuk-jual mungkin tampak seperti cara yang mudah untuk menghasilkan uang, tetapi Anda harus hati-hati memikirkan bagaimana Anda berencana untuk mengelola renovasi skala penuh. Dengan investasi beli-untuk-jual, Anda mungkin perlu memiliki setoran awal yang besar. Pemberi pinjaman ingin meminjamkan pada investasi layak huni. Anda perlu memiliki uang untuk membayar renovasi terutama jika membutuhkan bangunan yang kompleks atau pekerjaan listrik. Anda perlu mempertimbangkan bagaimana Anda akan mengelola proyek renovasi anda bisa memastikan bahwa semua anggaran dipatuhi dan memenuhi rentang waktu dan tenggat waktu. Anda mungkin tergoda untuk melakukannya sendiri, tetapi ini terbukti tidak mungkin jika Anda bekerja penuh waktu. Semakin lama renovasi membawa Anda, semakin banyak biaya Anda bisa keluarkan.
4. Rincian tentang pendapatan dan pengeluaran Anda
Kunci keberhasilan investasi properti adalah mengetahui dengan tepat berapa banyak uang yang harus Anda keluarkan untuk pembelian modal properti dan sisa uang untuk pembaruan dan renovasi. Oleh karena itu, Anda harus jelas tentang pendapatan dan pengeluaran Anda dan tahu apa yang Anda miliki untuk digunakan sebelum Anda mulai.
5. Perbandingkan potensi hasil dari investasi Anda
Sebagai bagian dari penelitian pra-pembelian Anda, Anda harus jelas tentang keuntungan apa yang Anda harapkan dari investasi Anda. Misalnya, berapa banyak yang Anda harapkan untuk menjual properti beli-untuk-jual setelah berinvestasi dalam renovasi Anda. Sebelum berinvestasi di properti, Anda harus mengambil nasihat keuangan untuk memastikan apakah ini pendekatan yang tepat. Untuk mengetahui keberhasilan investasi properti Anda, Anda perlu membandingkannya dengan apa yang dapat Anda lakukan melalui investasi alternatif.